Daire Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Yeni bir daire satın almak, hem büyük bir yatırım hem de yaşam kalitesini doğrudan etkileyen önemli bir karardır. Bu nedenle, daire alırken bazı kritik noktalara dikkat etmek gerekir. İlk olarak, dairenin konumu oldukça önemlidir. Ulaşım olanakları, sosyal alanlar, okul, hastane gibi yerlere yakınlık; yaşamınızı kolaylaştıran unsurlar arasında yer alır.

İkinci olarak, binanın yaşı ve yapı kalitesi incelenmelidir. Deprem yönetmeliğine uygunluğu, kullanılan malzemelerin kalitesi ve binanın sağlamlığı mutlaka araştırılmalıdır. Özellikle İstanbul gibi deprem riski taşıyan şehirlerde bu kriter hayati önem taşır.

Üçüncü olarak, kat mülkiyeti tapusu olup olmadığı kontrol edilmelidir. Aksi takdirde, ileride ciddi hukuki sorunlarla karşılaşabilirsiniz. Ayrıca dairenin imar durumunu ve iskan belgesini mutlaka inceleyin.

Aidat giderleri, apartman yönetimi ve site güvenliği gibi yaşam konforunu etkileyen detaylar da değerlendirilmelidir. Bununla birlikte, dairenin güncel piyasa değeri ile satış fiyatı karşılaştırılmalı, gerekirse bir uzmandan destek alınmalıdır.

Son olarak, satın alma sürecinde gizli masraflar olup olmadığını öğrenin. Tapu harcı, noter masrafı gibi ek giderleri göz önünde bulundurarak bütçenizi planlayın. Tüm bu adımları dikkatle değerlendirerek daha bilinçli ve güvenli bir yatırım yapabilirsiniz.